新築売戸建住宅 豊橋市 山田一番町 (小池駅) 2階建 4LDK

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価格 2,690万円 間取り 4LDK
交通 豊橋鉄道渥美線 / 小池駅 徒歩20分
所在地 愛知県豊橋市山田一番町
築年月 2024年9月

 建物面積 107.66㎡ 土地面積 実測 142.26㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年10月18日～2024年12月29日　　開催時刻：10:00～17:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
敷地面積４３坪超えの４ＬＤＫ！全居室2面採光、和室付き、広々２部屋に面したインナーバルコニー♪◇スーパーあつみまで徒歩約６分◇ローソンまで徒歩約９分◇→日々のお買い物にも便利です。
  • 図面と異なる場合は現況を優先
  • たかくら幼稚園
  • 豊橋市立つつじが丘小学校
  • 豊橋市立南部中学校
  • フードオアシスあつみ山田店
  • ローソン豊橋小松店
  • クリエイトエス・ディー豊橋小松町店
  • 第二成田記念病院
  • 豊橋佐藤郵便局

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      アピールポイント

      【豊橋市立栄小学校・豊橋市立南部中学校エリア】
      小学校まで徒歩約１６分、中学校まで徒歩約２２分

      ◇スーパーあつみまで徒歩約６分◇ローソンまで徒歩約９分◇
      →日々のお買い物にも便利です。

      ■広々１８帖のＬＤＫ
      ■季節ものなどの収納に便利なストレージルーム付き◎


      敷地面積４３坪超えの４ＬＤＫ！
      全居室2面採光、和室付き、広々２部屋に面したインナーバルコニー♪

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      物件詳細情報

      交通 豊橋鉄道渥美線 / 小池駅 徒歩20分
      その他交通 豊橋鉄道渥美線 / 愛知大学前駅 徒歩17分
      豊橋鉄道渥美線 / 柳生橋駅 徒歩21分
      所在地 愛知県豊橋市山田一番町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      施工会社：一建設(株) 豊橋営業所
      整理コード:747921、法第22条区域 容積率：前面道路幅員制限、法第22条区域 容積率：前面道路幅員制

      限
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 豊橋市山田一番町５７期　新築戸建（全４棟）４号棟
      間取り(内訳) 4LDK 建物面積 107.66㎡
      土地面積 実測 142.26㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2024年9月 階建 2階建
      駐車場 有 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 ２種住居 接道状況 南東4.6m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 184%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第KS124-0410-54158号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 1077966789 管理番号 202301-687
      情報公開日 2024/06/14 次回更新予定日 2024/11/12

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      センチュリー21架け橋不動産豊橋店

      交通：
      東海道本線／豊橋
      住所：
      愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1　トヨハシセンタービル５F
      TEL：
      0532-21-7675
      FAX：
      0532-21-7676
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（２）第２４０８９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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