新築売戸建住宅 豊橋市 西岩田３丁目 (運動公園前駅) 2階建 3LDK

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価格 2,780万円 間取り 3LDK
交通 豊橋鉄道東田本線 / 運動公園前駅 徒歩17分
所在地 愛知県豊橋市西岩田３丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 103.89㎡ 土地面積 実測 133.58㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　フラット35Ｓ適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年10月18日～2024年12月29日　　開催時刻：10:00～17:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
新築オール電化・吹き抜けシーリングファン付きの３ＬＤＫです！豊鉄バス山中橋まで徒歩約５分◎閑静な住宅地、小学校まで徒歩８分♪
  • 図面と異なる場合は現況を優先
  • 豊橋市立豊小学校
  • 豊橋市立豊岡中学校
  • 春日保育園
  • コープあいち岩田
  • セブンイレブン豊橋西岩田2丁目店
  • V・drug豊橋西岩田店
  • 医療法人光生会病院
  • 豊橋三ノ輪郵便局

    アピールポイント

    新築オール電化・吹き抜けシーリングファン付きの３ＬＤＫです！
    豊鉄バス山中橋まで徒歩約５分◎
    閑静な住宅地、小学校まで徒歩８分♪

    【豊橋市立豊小学校・豊橋市立豊岡中学校エリア】
    小学校まで徒歩約８分、中学校まで徒歩約１４分

    ◇コープあいち岩田まで徒歩約９分、セブンイレブンまで徒歩約５分◇
    日々のお買い物にも便利です。

    ■広々２０帖のお洒落なＬＤＫ
    ■３口コンロ（グリル付）システムキッチン、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチンでお料理も楽しめます♪

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    物件詳細情報

    交通 豊橋鉄道東田本線 / 運動公園前駅 徒歩17分
    その他交通 豊橋鉄道東田本線 / 井原駅 徒歩22分
    豊橋鉄道東田本線 / 競輪場前駅 徒歩23分
    所在地 愛知県豊橋市西岩田３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　上水道　下水道　人感センサー付照明
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：南向き
    整理コード:729199、景観法、22条指定区域 下水道処理地域 景観法 都市再生特別措置法
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 豊橋市西岩田第１　新築戸建（全１棟）
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ２０洋室７洋室６．５洋室５．８） 建物面積 103.89㎡
    土地面積 実測 133.58㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北11.5m 公道 接面6.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS123-0410-65318号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1079842989 管理番号 202301-630
    情報公開日 2024/09/07 次回更新予定日 2024/11/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー21架け橋不動産豊橋店

    交通：
    東海道本線／豊橋
    住所：
    愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1　トヨハシセンタービル５F
    TEL：
    0532-21-7675
    FAX：
    0532-21-7676
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２４０８９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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