売戸建住宅 豊橋市 北山町 (愛知大学前駅) 2階建 5LDK

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価格 2,850万円 間取り 5LDK
交通 豊橋鉄道渥美線 / 愛知大学前駅 徒歩18分
所在地 愛知県豊橋市北山町
築年月 1989年3月(築35年9ヶ月) 建物面積 138.70㎡ 土地面積 公簿 198.35㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年10月18日～2024年12月29日　　開催時刻：10:00～17:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
リフォーム済み！角地・５ＬＤＫ♪敷地面積６０坪の整形地！並列２台駐車可能◎
  • 豊橋市立栄小学校
  • 豊橋市立南部中学校
  • こばとこども園
  • 業務スーパー豊橋店
  • ミニストップ豊橋北山町店
  • スギ薬局豊橋牧野店
  • 医療法人羔羊会弥生病院
  • 豊橋牧野郵便局

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      アピールポイント

      【豊橋市立栄小学校・南部中学校エリア】
      小学校まで徒歩約10分、中学校まで徒歩約12分の距離です。

      ◆角地・都市ガス物件♪
      ◆敷地面積６０坪・並列２台駐車可能◎
      ◆広々２２帖ＬＤＫ！Ｌ字キッチン採用♪
      ◆２面バルコニー！明るく通風良好♪

      ◇「業務スーパー」まで徒歩約7分◇
      →日々のお買い物も便利なエリアです。

      ◇「ミニストップ」まで徒歩約5分
      →ちょっとしたお買い出しに便利です。

      ◇周辺商業施設多数で住環境良好◎

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      物件詳細情報

      交通 豊橋鉄道渥美線 / 愛知大学前駅 徒歩18分
      その他交通 豊橋鉄道渥美線 / 南栄駅 徒歩19分
      豊橋鉄道渥美線 / 小池駅 徒歩24分
      所在地 愛知県豊橋市北山町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 2,850万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　食器洗浄乾燥機　浴室暖房　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      トイレ・浴室・キッチン・洗面台などの水廻り新品交換済み！クロス張替え、ガラストップコンロ新品、フロアタイル貼り、
      室内クリーニング、クッション

      フロア張替え、白蟻点検、給湯器交換など、準防火地域、建築基準法第２２条区域
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 豊橋市北山町　中古戸建
      間取り(内訳) 5LDK（ＬＤＫ２２．５和室８洋室１０洋室６洋室６洋室６） 建物面積 138.70㎡
      土地面積 公簿 198.35㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1989年3月(築35年9ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■その他：2024年06月　　キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、給湯器、建具、外壁、屋根、クロス張替え、ガラストップコンロ新品、フロアタイル貼りなど
      駐車場 有 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 接道状況 北西4.5m 公道　北東4.5m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      物件番号 1078155089 管理番号 202301-749
      情報公開日 2024/09/19 次回更新予定日 2024/11/03

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      センチュリー21架け橋不動産豊橋店

      交通：
      東海道本線／豊橋
      住所：
      愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1　トヨハシセンタービル５F
      TEL：
      0532-21-7675
      FAX：
      0532-21-7676
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（２）第２４０８９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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