新築売戸建住宅 蒲郡市 旭町 (蒲郡駅) 2階建 4LDK

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価格 2,690万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 蒲郡駅 徒歩12分
所在地 愛知県蒲郡市旭町
築年月 2024年7月

 建物面積 98.74㎡ 土地面積 実測 109.61㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　２面採光　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年10月12日～2024年12月29日　　開催時刻：10:00～17:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南向き新築の戸建物件。2階建てで間取りは4LDK。周辺には商業施設や公園も充実しており、ファミリーにおすすめの住環境です。通勤や通学にも便利。新しい生活を始めるには最適な物件です。
  • 図面と異なる場合は現況を優先
  • 蒲郡市立 中部保育園
  • 蒲郡市立中央小学校
  • 蒲郡市立中部中学校
  • イオン蒲郡店
  • ファミリーマート蒲郡栄町店
  • ドラッグスギヤマ宝店
  • 医療法人北辰会蒲郡厚生館病院
  • 蒲郡駅前郵便局

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      アピールポイント

      ◇蒲郡市立中央小学校・蒲郡市立中部中学校エリア◇
      小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約31分の距離です。

      ◇イオン蒲郡店まで徒歩約12分・ファミリーマート栄町まで徒歩約7分◇
      日々のお買い物やちょっとしたお買い物にも便利です。

      ■東海道本線「蒲郡」駅まで徒歩約12分♪

      日当たり良好♪LDK広々18.6帖となっております♪

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 蒲郡駅 徒歩12分
      その他交通 名鉄蒲郡線 / 蒲郡駅 徒歩12分
      ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 三河塩津駅 徒歩22分
      所在地 愛知県蒲郡市旭町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
      あり
      備考

      主要採光面：南向き
      施工会社：アイディホーム(株) 知立店
      整理コード:745253、法22条区域 景観法 農地法 都市再生特別措置法、景観法、

      法22条区域 農地法 都市再生特別措置法
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 蒲郡市旭町２３ー２期　新築戸建（全２棟）１号棟リナージュ
      間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．６洋室７洋室６洋室４．５洋室４．５） 建物面積 98.74㎡
      土地面積 実測 109.61㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2024年7月 階建 2階建
      駐車場 有 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 準工業 接道状況 南6.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 畑 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第KS124-0410-53425号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 1077967189 管理番号 202301-692
      情報公開日 2024/09/22 次回更新予定日 2024/12/09

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      センチュリー21架け橋不動産豊橋店

      交通：
      東海道本線／豊橋
      住所：
      愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1　トヨハシセンタービル５F
      TEL：
      0532-21-7675
      FAX：
      0532-21-7676
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（２）第２４０８９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
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