新築売戸建住宅 田原市 田原町大沢下 (三河田原駅) 2階建 4LDK

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価格 2,880万円 間取り 4LDK
交通 豊橋鉄道渥美線 / 三河田原駅 徒歩18分
所在地 愛知県田原市田原町大沢下
築年月 2024年10月

 建物面積 106.55㎡ 土地面積 公簿 268.63㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　24時間換気システム

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年10月10日～2024年12月29日　　開催時刻：10:00～17:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
８０坪超えの土地！広々とした開放的なＬＤＫ、収納豊富なウォークインクローゼット・ストレージルーム♪田原中部小学校まで徒歩約８分、田原中学校まで徒歩約５分◎
  • 図面と異なる場合は現況を優先
  • 駐車場広々♪
  • 4号棟
  • 玄関
  • 16帖LDK
  • 一階4.5帖
  • 一階4.5帖収納
  • 二階8.19帖
  • 二階トイレ
  • 二階5.51帖
  • 二階5.51帖収納
  • 二階5.34帖
  • 二階5.34帖収納
  • キッチン床下収納
  • 二階8.19帖収納
  • 田原市立田原中部小学校
  • 田原市立田原中学校
  • 蔵王こども園
  • フードオアシスあつみ田原店
  • セブンイレブン田原本町店
  • ココカラファイン田原店
  • 愛知県厚生農業協同組合連合会渥美病院
  • 田原郵便局

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      アピールポイント

      【田原市立田原中部小学校・田原市立田原中学校エリア】
      小学校まで徒歩約８分、中学校まで徒歩約６分

      ◇スーパーまで徒歩約１３分◇
      日々のお買い物にも便利です。

      ■広々１６帖のＬＤＫ！

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      物件詳細情報

      交通 豊橋鉄道渥美線 / 三河田原駅 徒歩18分
      その他交通 豊橋鉄道渥美線 / 神戸駅 徒歩26分
      豊橋鉄道渥美線 / 豊島駅 徒歩39分
      所在地 愛知県田原市田原町大沢下
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 全居室収納　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浴室乾燥機　上水道　下水道　プロパンガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      法令等制限：敷延面積：62平米
      整理コード:746891、法第22条区域 用途地域：一部第2種中高層住居専用地域(建60％/

      容200％) 土地面積：隣地との通行地役権設定部分92.49平米(うち路地状部分約62平米)含、土地面積:隣地との通行地役権設定部分92.49平米(うち路地状部分約62平米)含
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 田原市田原町２期　新築戸建（全５棟）４号棟リーブルガーデン
      間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６洋室４．５洋室８．１洋室５．５洋室５．３） 建物面積 106.55㎡
      土地面積 公簿 268.63㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2024年10月 階建 2階建
      駐車場 有 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 接道状況 東6.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第KS124-0410-52393号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 1078341689 管理番号 202301-811
      情報公開日 2024/10/11 次回更新予定日 2024/11/25

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      センチュリー21架け橋不動産豊橋店

      交通：
      東海道本線／豊橋
      住所：
      愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1　トヨハシセンタービル５F
      TEL：
      0532-21-7675
      FAX：
      0532-21-7676
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（２）第２４０８９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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