新築売戸建住宅 豊橋市 牛川町字中郷 2階建 4LDK
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊橋駅 【バス】16分 牛川町 停歩6分 |
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| 所在地 | 愛知県豊橋市牛川町字中郷 | ||||
| 築年月 | 2024年11月
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建物面積 | 100.62㎡ | 土地面積 | 実測 118.99㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 全室２面採光 バリアフリー 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり フラット35Ｓ適合証明書あり
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2024年10月14日～2024年12月29日 開催時刻：10:00～17:00 |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 保育園、小学校徒歩圏内にあり子育て世帯におすすめ新築物件！システムキッチン！全居室収納付「4LDK」並列駐車2台可能◎
アピールポイント
【豊橋市立牛川小学校・青陵中学校エリア】
小学校まで徒歩約7分、中学校まで徒歩約12分の距離です。
◇スーパーまで徒歩約7分、コンビニまで徒歩約6分◇
日々のお買い物やちょっとしたお買い物にも便利です。
■開放的な広々としたLDK18.38帖！
■システムキッチン！床下収納付き！
■2階の全居室WICなど収納力豊富！
まずはお気軽にお問合せください！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊橋駅 【バス】16分 牛川町 停歩6分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 豊橋鉄道東田本線 / 井原駅 徒歩25分 豊橋鉄道東田本線 / 東田駅 徒歩26分 |
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| 所在地 | 愛知県豊橋市牛川町字中郷 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ 浄化槽 浴室乾燥機 追焚機能 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 都市ガス 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 |
主要採光面：南西向き 部土地区画整理事業(仮換地：31街区16画地)、法第22条区域 豊橋牛川西部土地区画整理事業(仮換地：31街区16画地) |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 豊橋市牛川西部土地区画整理 新築戸建（全３棟）１号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（ＬＤＫ１８．３洋室７．２洋室６洋室５．５洋室４．７） | 建物面積 | 100.62㎡ |
| 土地面積 | 実測 118.99㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2024年11月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 南西6.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第KS124-0410-53848号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2024年11月中旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 1077356789 | 管理番号 | 202301-729 |
| 情報公開日 | 2024/10/14 | 次回更新予定日 | 2024/11/11 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
センチュリー21架け橋不動産豊橋店
- 交通：
- 東海道本線／豊橋
- 住所：
- 愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1 トヨハシセンタービル５F
- TEL：
- 0532-21-7675
- FAX：
- 0532-21-7676
- 所属団体など：
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（２）第２４０８９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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