新築売戸建住宅 豊橋市 南栄町字東山 (南栄駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 豊橋鉄道渥美線 / 南栄駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 愛知県豊橋市南栄町字東山 | ||||
| 築年月 | 2024年3月
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建物面積 | 123.60㎡ | 土地面積 | 公簿 134.18㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 南向き バス１坪以上 全室２面採光 ２面採光 24時間換気システム 吹抜 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2024年10月14日～2024年12月29日 開催時刻：10:00～17:00 |
|---|
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 敷地面積４０坪超えの４ＬＤＫ♪■豊橋鉄道渥美線「南栄」駅まで徒歩約3分■商業施設、病院、公園も徒歩圏内◎■駐車並列３台可能◎(普2台・軽1)
アピールポイント
【栄小学校・南部中学校エリア】
小学校まで徒歩約10分、中学校まで徒歩約6分
■福岡保育園まで徒歩約8分
◇イオンタウン豊橋橋良店まで徒歩約9分
◇ファミリーマート豊橋南栄駅前店まで徒歩約3分
◇松井医院まで徒歩約2分
◇高師緑地公園池側まで徒歩約8分
■吹抜のある広々21.4帖LDKにワークスペース付き♪リビング階段採用！
■パントリー、土間収納など収納豊富◎
■南向きのインナーバルコニー採用で雨の日も安心。
まずはお気軽にお問い合わせください！
物件詳細情報
| 交通 | 豊橋鉄道渥美線 / 南栄駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 豊橋鉄道渥美線 / 愛知大学前駅 徒歩10分 豊橋鉄道渥美線 / 高師駅 徒歩16分 |
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| 所在地 | 愛知県豊橋市南栄町字東山 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,880万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 浄水器 浴室乾燥機 省エネ給湯器 上水道 下水道 都市ガス 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・歩いて暮らせるまち区域・No1セットバック有（南側1.57ｍ2） |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 豊橋市南栄町東山 新築戸建（全１棟） | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（ＬＤＫ２１．４和室４．７洋室８洋室６．５洋室５．２） | 建物面積 | 123.60㎡ |
| 土地面積 | 公簿 134.18㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2024年3月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種住居 | 接道状況 | 南3.5m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 1.57㎡ |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築愛建住セ00389号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 1082053889 | 管理番号 | 202301-1032 |
| 情報公開日 | 2024/10/14 | 次回更新予定日 | 2024/11/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
センチュリー21架け橋不動産豊橋店
- 交通：
- 東海道本線／豊橋
- 住所：
- 愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1 トヨハシセンタービル５F
- TEL：
- 0532-21-7675
- FAX：
- 0532-21-7676
- 所属団体など：
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（２）第２４０８９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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