新築売戸建住宅 豊橋市 牛川町字道上 (前畑駅) 2階建 4LDK

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価格 2,680万円 間取り 4LDK
交通 豊橋鉄道東田本線 / 前畑駅 徒歩10分
所在地 愛知県豊橋市牛川町字道上
築年月 2025年2月

 建物面積 101.04㎡ 土地面積 実測 127.89㎡
私道負担面積 なし
オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年11月19日～2025年01月31日　　開催時刻：10:00～17:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
月々６万円台の新生活　豊橋市牛川町に４ＬＤＫ建築中！国道一号線にもアクセス良好◎W.I.Cやストレージルーム有の収納充実♪
  • 昭和保育園
  • 豊橋市立牛川小学校
  • 豊橋市立青陵中学校
  • ファミリーマート豊橋旭店
  • サンヨネ東店
  • スギ薬局東田店
  • 医療法人光生会病院
  • 豊橋旭町郵便局

    アピールポイント

    【豊橋市立牛川小学校・豊橋市立青陵中学校エリア】
    小学校まで徒歩約２０分、中学校まで徒歩約１３分

    ◇ファミリーマート豊橋旭店まで徒歩約１０分◇
    ◇スギ薬局東田店まで徒歩約１４分◇
    日々のお買い物にも便利です。

    ■広々１５．７５帖のＬＤＫ！
    ■ストレージルームやW.I.Cで収納充実◎

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    物件詳細情報

    交通 豊橋鉄道東田本線 / 前畑駅 徒歩10分
    その他交通 豊橋鉄道東田本線 / 東田坂上駅 徒歩12分
    豊橋鉄道東田本線 / 東八町駅 徒歩13分
    所在地 愛知県豊橋市牛川町字道上
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2025年02月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 豊橋市牛川町５８期（全２棟）１号棟　リーブルガーデン
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１５．７洋室４．３洋室７．２洋室５．２洋室５．２） 建物面積 101.04㎡
    土地面積 実測 127.89㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS124-0410-61831号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1083292589 管理番号 202301-1103
    情報公開日 2024/11/19 次回更新予定日 2024/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー21架け橋不動産豊橋店

    交通：
    東海道本線／豊橋
    住所：
    愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1　トヨハシセンタービル５F
    TEL：
    0532-21-7675
    FAX：
    0532-21-7676
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２４０８９号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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